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Así, el precio que tú aceptes deberá ser consecuente con la capacidad del futuro negocio para generar beneficios.

El que va a adquirir el negocio debe conocer exactamente el valor de lo que se quiere traspasar, no sea que al final no valga la pena.

Si poseemos una carnicería ¿cuánto se ha pagado por el traspaso de la carnicería situada en el otro extremo del barrio?.

Por lo tanto, la oferta que hagamos cerrará el precio y es el punto de partida para una intensa negociación.

La promoción del negocio es uno de los aspectos fundamentales para que éste funcione y siga manteniendo una buena actividad con el paso del tiempo.

Puedes preguntar a los clientes lo que opinan de la empresa, o incluso contratar un informe financiero sobre la compañía.

El propósito es evitar que haya un “problema oculto” que te haga perder mucho dinero.

Como vemos, esta modificación faculta a las empresas la restructuración de las líneas de negocio sin tener que repercutir el IVA por el traspaso de parte del patrimonio empresarial.

¿Como valorar el contenido de un local? Para que te hagas una idea, el material de hostelería es bastante caro (no como el que tenemos en casa, es un material profesional) y puede llegar a suponer entre un 20 30% de tu inversión, te recomiendo que mires cualquier web de material de hostelería para que te hagas una idea, por eso es necesario, ir con un técnico especialista en maquinaria de hostelería que nos valore la maquinaría y que vea si realmente funciona y en caso contrario cuanto costaría arreglarla.

En general, el traspaso del negocio tampoco está sujeto al ITP, y no tributa, excepto si se transmiten en el traspaso inmuebles o vehículos, que si están gravados por este Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Cuando uno fallece la ley faculta para que terceros puedan subrogarse en el contrato de arrendamiento.

Realiza visitas al lugar con frecuencia y a horas distintas, y a su vez busca detalla información acerca de la competencia cercana, la cantidad de personas que frecuentan el sitio, si es un área con tranquilidad o suelen generarse conflictos, e incluso averigua si es posible que ocurra una situación en donde pueda verse involucrada de manera negativa tu empresa.

Por ello, sirvan estas líneas para analizar todos los aspectos legales generales de la figura de la cesión y poder llevarla a cabo con seguridad, debe advertirse que cada caso puede tener sus peculiaridades que implican que tengan que ser analizados los aspectos concretos de cada operación por parte de un abogado.

Y si son vehículos, tributarán por ITP.

A la hora de establecer el precio por el cual se traspasa y compra el negocio, hay que intentar negociar con el propietario para llegar a acuerdos que beneficien a ambos agentes, mostrándole incluso la idea que nosotros tenemos para proyectar la empresa, la tasa de retorno, así como el valor que creemos que tiene.

A falta de mayor prueba, de los hechos del escrito de consulta se deduce que las cantidades pagadas con motivo de la constitución del derecho de traspaso de negocio referido en la consulta no forman parte de la base imponible de la posterior transmisión del mismo, sino que forman parte de la base imponible de la propia concesión del derecho traspaso, que podrá ejercerse o no.

37.1.f Ley IRPF), una vez deducido lo que se le entregue al propietario por su participación en el traspaso.

A veces, es casi como empezar de cero.

En el caso de la Comunidad Valenciana puedes ver nuestro artículo “deposito finza de alquiler“.

Espero te haya ayudado este artículo a entender el funcionamiento y los tramites para traspasar tu negocio, pero no olvides que además hay muchos más factores a tener en cuenta que no debes obviar.

No voy a abundar en mas detalles porque mi intención no es hacerte dudar de un traspaso sino de conocer los detalles iniciales cuando uno quiere traspasar un negocio.

¿Qué sucede en caso de fallecimiento del arrendatario? Aquí hemos de remitirnos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, en concreto al artículo 33 de la LAU 29/1994.

En primer lugar conviene señalar que la figura de “traspaso de negocio”, como tal, no está regulada en ninguna normativa.

El derecho de traspaso tiene una vida útil ligada al plazo que queda hasta que acabe el contrato de alquiler.

Otro aspecto importante en el caso de que no estemos comprando la propiedad del local donde funciona el negocio (sino solamente el negocio), es la necesidad de analizar bien el contrato de arrendamiento que tendremos que firmar con el dueño de la propiedad inmueble.

Quizás el traspaso más común sea una mezcla de la primera y ésta, es decir, comprende tanto la cesión del contrato de alquiler como la compra del patrimonio empresarial (activos del negocio, fondo de comercio, …).

También podemos realizarlo en caso de jubilaciones o para descansar de una actividad a la que se le hemos dedicado una vida entera.

No venda directamente: No podrá mantener la confidencialidad necesaria a la venta si la lleva personalmente.





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